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La gestion locative pour louer votre appartement ou votre maison en toute sérénité
Nous confier la gestion locative de votre bien, vous permet de vous déchargez de toutes les démarches pour trouver un locataire et de louer en toute sérénité.
> Confiez-nous la gestion locative de votre bien immobilier
Estimation de valeur et documents pour la location d’un bien immobilier
Un négociateur, spécialiste de la location immobilière, va visiter votre bien immobilier pour estimer la valeur de votre logement et en déterminer le loyer. Ce loyer sera ajusté en fonction de l’Indice de Référence des Loyers. Le négociateur réalisera également le dossier des diagnostics obligatoires pour la location qui sera remis au futur locataire.
Recherche d’un locataire
Lors de la visite de votre bien immobilier, le négociateur prendra des photos. Il rédigera ensuite une annonce descriptive pour le publier sur les différents supports de communication (portails et sites internet, vitrine…) Le négociateur accompagnera ensuite les candidats locataire pour visiter le bien.
Mise en place du locataire
Un dossier de location, remis par le candidat locataire, est constitué et étudié par l’agence. C’est à ce moment qu’on étudie la solvabilité du client (revenus, garants…). Une fois le locataire trouvé, le négociateur rédigera le bail qu’il lui fera signer. Lors de la remise des clés au locataire, un état des lieux d’entrée sera réalisé.
IMMO3D propose des services qualitatifs pour que le déroulement de votre location soit optimale, tel que la signature de bail électronique et la réalisation d'état des lieux sur tablette.
Nos missions pendant la locaton inclus dans nos honoraires :
- Révision des loyers
- Gestion et suivi des travaux
- Paiement et reversement au propriétaire
- Réglements des charges de copropriété au syndic
- Gestion et suivi des sinistres
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Accompagnement juridique contre tout litige
- Vigilance au bon réglement des loyers
- Information permanente sur la vie du logement
- Traitement du dépôt de garantie
- Procédure engagée en cas de loyers impayés
- Régularisation des charges
N’hésitez pas à nous contacter.